英雄联盟游戏下载不了

房地產投資增速緣何創近四年新高?粵魯浙閩拉_藥品招商網

2019-06-10 14:13 投稿人 :銅川招商網 圍觀 :123次

房地產投資仍在高位運行。

國家統計局數據顯示,一季度全國房地產開發投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月份提高0.2個百分點,增速已是4年來的新高,并且還在不斷攀升。

在銷售整體走弱的背景下,是哪些區域在持續拉動?

21世紀經濟報道梳理各地陸續發布的一季度房地產投資狀況發現,從總量來看,廣東、江蘇、浙江等東部房地產大省依然領銜,上述三省一季度房地產投資額均超過2000億元。但從增速來看,過去并非房地產熱點區域的西藏、云南、吉林、廣西,以及此前受到嚴格調控壓制的北京、天津等地,其市場投資熱情在2019年持續高溫。

廣東領銜“兩千億俱樂部”

哪些地區在助推當下的房地產投資?

從總量來看,中國好酒招商網,廣東、江蘇和浙江組成的“2000億俱樂部”位列第一梯隊,緊隨其后的是山東、安徽、四川、福建和河南,這些省份一季度房地產投資額也超過了千億元。

湖北、上海、重慶、云南、湖南、北京、廣西、河北、天津、貴州、陜西的房地產投資額處在500億-1000億元區間,屬于房地產投資總量的第三梯隊。

從增速來看,在31個省、市、自治區中,有18個房地產投資增速快于全國增速。增速由高到低依次排序,西藏、云南、吉林、廣西、天津、陜西、北京、山西、遼寧9個地區增速超過20%,增速最高的西藏達到了33.7%。

另外,山東、甘肅、福建、貴州、內蒙古、四川、湖南、廣東、浙江9個地區,增速也高于全國總體水平。重慶、黑龍江、新疆等13個地區的增速低于全國水平。其中,河北、寧夏、海南和青海則出現了負增長。

一些房地產投資體量較大、增速較快的東部地區,銅川市印臺區,比如山東、廣東、浙江、福建等,銅川電視臺,成為拉動全國房地產投資增速持續高位增長的主要力量。

根據國家統計局數據計算,一季度全國房地產開發投資23803億元,同比增長11.8%,相比2018年一季度增長了2512.29億元。

按照Wind統計的各地增長數據計算,上述粵魯浙閩四省一季度的累計房地產投資額達到7762.44億元,比去年一季度增長了1002.61億元。據此計算,這4個省份對全國一季度房地產投資增長的拉動比例達到了39.9%。

“房企投資的選擇,正在回歸經濟基本面。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴21世紀經濟報道記者,對于現在的房地產市場來說,房企投資往往和經濟發展狀況、房地產發展規模等有關。類似廣東等省份地產規模的開發力度很強,各類大型房企也積極在此類地區做投資,所以其投資三強的地位是很難撼動的。

為什么一些過去的非熱點區域增速較快?

嚴躍進認為,這些城市屬于“姍姍來遲”,一方面基礎設施建設逐漸跟上,另一方面部分城市政策相對寬松,樓市成長性較好,這個時候就會出現“跑贏全國”的現象。

一季度,廣東與江蘇投資規模位居全國前兩位,分別增長了12.8%和4.9%。嚴躍進指出,從廣東市場來看,三金醫藥招商網,受益于粵港澳大灣區等規劃的影響,投資的機會很大,類似省份未來土地盤活力度會很強。江蘇這兩年開發投資受到安徽市場的影響,即安徽市場分流了一部分投資資金。

房地產投資增速緣何創近四年新高?粵魯浙閩拉_藥品招商網

圖片來源:攝圖網

土地市場分化明顯

從區域來看,東部地區拉動了房地產投資增長。那么,從結構來看,是什么拉動了房地產投資的增長?

4月中旬舉辦的某一季度經濟形勢分析會上,住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌向21世紀經濟報道分析稱,房地產投資的高速增長,主要是由于2018年土地市場的火熱。因為開發商買了地以后今年開工,去年土地購置面積同比增加了14.2%,導致今年的新開工面積增加11.9%,從而房地產投資增長11.8%也成為必然。

這在各地數據中也體現得十分明顯。以北京為例,wind數據顯示,其一季度房地產投資額達到658.7億元,同比增長24%,增速在全國排名第7,在東部省份中僅次于天津。而北京的新開工面積,銅川市財政局,同比增長了139.6%。

中原地產的數據顯示,過去3年北京出讓了99宗商品房住宅地塊(限競房94宗),合計規劃的商品房建筑面積達到900萬平米。這些土地導致北京開工建設量在2019年井噴,目前已經有46個項目開工,總建筑面積高達367.7萬平米。

不過,土地市場的分化十分明顯。

21世紀經濟報道記者注意到,4月以來,杭州、廣州、武漢、蘇州、常州、廈門等地成交活躍,賣地收入居前。4月16日,杭州的一場土拍中,包括4宗宅地在內的7宗地塊全部成功出讓,其中位于主城區的4宗宅地均以高溢價率成交。

相關文章

英雄联盟游戏下载不了 老时时彩360开奖数据 彩票中奖秘籍100%中 北京pk10免费计划网站 重庆欢乐生肖走势图 极速快三稳赚投注法 领航pk10计划准吗 管家婆内部三肖八码 北京pk10软件挂机 狗胆包天是指什么生肖 北京pk赛车开奖记录 6码2期倍投计划表 易算pk10手机版